Documents required for real estate sale in Czech republic

Kdo jsem?

Jmenuji se Alexandra Kurbanova. Jsem realitní mákleřka v Praze a okolí.

Protože mluvím anglicky, italsky, francouzsky, rusky a česky, mezi mými klienty je hodně cizinců, které chtěji prodat, koupit, pronájmout nebo najít nájem v Praze a okolí.

Postarám se o celý proces tranzakci od A do Z. 

O co máte zájem?

 

NÁKUP

Jak bude vypadat proces nákupu?

Proces prodeje nemovitosti se skládá ze třech etap:

Počáteční kroky:

diskutovat o vašich požadavcích

Probereme vaši preference: oblast, dispozice, rozpočet atd. Promluvíme si o tom, proč chcete koupit nemovitost, abychom zajistili, že zvolený typ nemovitosti bude odpovídat vašim dlouhodobým realitním plánům. V případě potřeby spojím vás s hypotečním specialistou, který vám pomůže s financováním nákupu.

Vyhledávání:

samotné vyhledávání nemovitosti

Prohledám aktuální interní a externí nabídky a budu posílat vám e-mailem profily nemovitostí, které nejlépe odpovídají vašim kritériím. Pomůžu vám při prohlídkách vybraných nemovitostí. V případě potřeby si mohu udělat prohlídky sáma a poslat vám video spolu s mými doporučeními. Provedu tržní analyzu vybrané nemovitosti, abych pro vás vyjednala nejlepší možnou kupní cenu.

Závěrečné kroky:

uzavření transakce a předání nemovitosti

Postarám se o všechny dokumenty, bezpečné uložení peněz na vyhrazeném účtu úschovy. Pomůžu vám při předání nemovitosti a převedu slůžby na vaše jméno. Pomohu s vyplněním daňového přiznání pro roční daň z nemovitosti.

Jednoduchá komunikace: ať prodávající je rus nebo francouz, nebo budeme jednat s jiným realitním makléřem, vyřídím vše za vás a ušetřím vám spoustu času.

Rady nad zlato: poradím vám ohledně lokality, nabízené ceny, podmínek koupě a tak dál. I kdyby se jednalo o zvláštní potřebu, doporučím dobrého specialistu.

Vše na jedněm místě: od vás potřebuji pouze odsouhlasení a zařídím pro vás úschovu peněz, technické posouzení nemovitosti nebo účetního.

Co říkají o této službě moji klienti?

Reference na sluzby Alexandry Kurbanove,
 

PRODEJ

Jak bude probíhat prodej Vaší nemovitosti?

Proces prodeje nemovitosti se skládá ze třech etap:

Předprodejní příprava:

identifikace prodejní strategie a příprava nemovitosti

Společně se dohodneme na prodejní strategii a připravíme nemovitost na prodej: pracuji s týmem specialistů, kteří zajistí, že vaše nemovitost bude zářit a přiláká největší množství potenciálních kupců. Můj tým se postará o přípravě nemovitosti, drobných opravách, profesionálních fotografiích a video, 3D prohlídce atd.

Prodej:

propagace nemovitosti a vyjednávání prodejních podmínek

Při prodeje vždy dělám několik marketingových kampaně na realitních serverech, na Facebook, Google, Instagram, LinkedIn. Další důležitý prodejní nástroj je reklama v místě prodeje. Nakonec vyjednám podmínky obchodu se všemi potenciálními kupci, abychom chránili vaši zájmy.

Uzavření prodeje:
podpis dokumentů a předání nemovitosti

Právníci naší kanceláří se postarají o veškeré právní záležitosti a bezpečné úschovu kupní ceny. Jakmile bude nemovitost převedena na jméno kupujícího, pomůžu vám řádně ji předat, převést služby a odhlásit se z daně z nemovitosti.

Proč prodávat svou nemovitost se mnou?

Jak často člověk prodává nemovitost ve svém životě? Ja je prodávám pravidelně. To mi umožňuje dobře se orientovat v tržních cenách nemovitostí, znát transakční proces, používat nejlepší prezentační a marketingové metody k efektivnímu prodeji.

Co dělám jinak než ostatní agenti?

Profesionální odhad tržní ceny

Mnoho realitních mákleřů, aby získali zákazku do svého portfolia, přistupuje na nabídkovou cenu, kterou chce majitel, ale pro úspěšný prodej je důležité určit správnou tržní cenu nemovitosti. Připravím pro vás podrobnou analýzu tržní hodnoty vaší nemovitosti a probereme prodejní strategii abychom dosáhli co nejvyšší ceny.

Prezentace nemovitosti

Prezentace nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Celý tým profesionálů bude pracovat nad tím, aby vaše nemovitost překonala všechny ostatní atributy na trhu a přilákala co nejvíce potenciálních kupců. Sleduji moderní trendy v prezentaci nemovitostí a široce využívám 3D zájezdy, videa z dronů nebo vizualizace.

Oslovení cizinců

Vzhledem k tomu, že mluvím anglicky, rusky, italsky a francouzsky a také díky neustále rostoucí síti kontaktů na Facebooku, Youtube, Instagramu a LinkedIn, aktivně prodávám nemovitosti nejen Čechům, ale i cizincům. Jsem jedním z mála realitních mákleřů na českém realitním trhu, který často prodává cizincům a pomáhá jim s hypotékami.

Pravidelné informování

Se mnou budete vždy přesně vědět, co přesně se děje v prodejním procesu. Alespoň jednou týdně vás budu informovat o tom, v jaké fázi jsme, a doporučím změny pro úspěšný prodej v případě potřeby.

Co říkají klienti o mých službách?

 

Kontaktujte mě

Nebo napište mi vzkaz

Mojí kontakty

+420 606 171 876

alexandra.kurbanova@re-max.cz

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube