Co je home staging?

Kolikrát jste viděli nemovitost, ve které byl nepořádek a tolik věcí a nábytku, že nebylo možné za tím uvidět samotnou nemovitost? Špatné osvětlení, divná barva na stěnách, žádné teplo, a možná i zvláštní zápach.


Často potenciální kupce nebo investory nemovitost v takovém stavu odradí. Příliš mnoho barev, nábytku a osobních věcí znemožňuje lidem soustředit se na nemovitost. Naše oči se unavují velmi rychle: čím více vidíme v místnosti, tím méně  můžeme zpracovat - je to stimulační přetížení. Když vidíme příliš mnoho, nevidíme nic.


Abychom získali výhodu na dnešním realitním trhu, když kupující/investoři mají tolik možností, nemovitost musí mít správně nastavenou cenu a vypadat lépe než u konkurence. Jedna z nejlepších, osvědčených metod pro rychlejší prodej je proces známý jako "home staging."


Home staging je proces přípravy domova k prodeji zvýrazněním jeho nejlepší vlastnosti a vytvořením neutrálního prostředí.  Cílem je, aby si potenciální kupec představoval nemovitost jako svůj domov.  Aby si dokázal představit sám sebe zde žít a bavit se. Je to o vytvoření prostoru, který umožňuje kupujícím se k němu citově připojit.


V home stagingu je vše udržováno v neutrálním stylu, takže kupující si mohou představit svůj vlastní nábytek a osobní  věci v této nemovitosti. 

Podívejte se na některé příklady:
 

Zda home staging opravdu funguje?

Téměř všechny studie ukazují, že nemovitost po home stagingu se obvykle prodává za mnohem více peněz a v kratším čase.

Podívejme se na fakta:

  • většina kupujících si tvoří názor na nemovitost během prvních 7-10 sekund po příjezdu.

  • v kontrolovaných testech prodeje identických domů, profesionálně zařízené domy proti nezařízeným, nezařízené domy se prodávaly během 102 dnů, zatímco zařízené se prodávaly během 45 dnů.

  • více než 65 % realitních kanceláří potvrzuje, že profesionálně zařízené domy zvyšují cenu, kterou jsou kupující ochotni zaplatit, o 3-10 %.

Jak zjistím, zda potřebuji home staging?

Každá nemovitost zvýší svou přitažlivost pro kupce po home stagingu. Dokonce i ty krásně zdobené a organizované domy se mohou zlepšit po home stagingu, protože to, co dělá nemovitost přitažlivou pro zájemce, se liší od toho, co ji dělá přitažlivou pro toho, kdo v ní žije.
Zvlášť' se home staging vyplatí u prázdných nemovitostí, protože pomáhá kupujícím líp pochopit velikost každého pokoje a vizualizovat, jak by vypadal jejich nábytek v nabízeném prostoru.

Kdo se o tom postará?

Pracuji s nejlepšími profesionály v tomto oboru v Čechách. Jejich konzultace je nákladná, ale nezbytná pro prezentaci nemovitosti. Pro moji klienty jejich služby jsou zdarma.

"Chci poděkovat Alexandře Kurbanové za jeji práci. Pomohla nám najít byt na dlouhodobý pronájem podle naších přání. Pracuje profesionálně, je příjemná v komunikaci, reaguje rychle. Jsme rádi, že s ní spolupracujeme."

                                                                                    Tatiana Vagner

Mojí kontakty

+420 606 171 876

alexandra.kurbanova@re-max.cz

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • YouTube